Ministerul Finanțelor / FNGCIMM
Noua Casă
Noua Casă este programul guvernamental prin care statul, prin FNGCIMM, garantează parțial creditele ipotecare acordate persoanelor fizice pentru achiziția unei locuințe. Programul reduce avansul necesar și cerințele de garantare, adresându-se în special celor care întâmpină dificultăți în îndeplinirea condițiilor standard de creditare. Guvernul a aprobat la 4 mai 2026 continuarea programului cu un plafon de garantare de 500 mil. lei. De la lansare și până în februarie 2026 fuseseră acordate peste 334.000 de garanții, în valoare de cca. 31,72 mld. lei.
- Valoare pe proiect
- până la 119.000 € (credit garantat)
- Alocarea apelului
- 500.000.000 lei (plafon de garantare aprobat pentru 2026 prin hotărâre de Guvern adoptată la 04.05.2026)
- Termen
- depunere continuă prin băncile partenere, în limita plafonului 2026
- Unde se depune
- Prin băncile partenere înscrise în program, care transmit solicitarea de garantare către FNGCIMM prin aplicația web dedicată
- Cofinanțare
- Avans minim de 5% sau de 15% din prețul locuinței, în funcție de plafonul de preț; garanția de stat acoperă 50% sau 60% din credit.
Cât trebuie să pui din buget
Rata este citită automat din fișă și poate fi corectată. Calculul este orientativ: la unele apeluri rata diferă după mărimea solicitantului sau după regiune, iar cheltuielile neeligibile se adaugă separat la contribuția proprie.
Cine poate depune
Persoane fizice care nu dețin în proprietate exclusivă sau în comun o locuință ori dețin cel mult o locuință cu suprafața utilă de maximum 50 mp, dobândită în afara programului, și care au calitatea de împrumutat la instituția finanțatoare. Foștii beneficiari ai programelor Prima Casă sau Noua Casă nu mai sunt eligibili, facilitatea putând fi accesată o singură dată.
Ce se finanțează
- Achiziția unei singure locuințe înscrise în cartea funciară, prin credit ipotecar garantat parțial de stat
Condiții de eligibilitate
- Pentru locuințe cu preț de până la 70.000 €: avans minim 5%, credit de maximum 66.500 € și garanție de stat de 50%
- pentru locuințe noi cu preț între 70.001 € și 140.000 €, construite în ultimii 5 ani: avans minim 15%, credit între 59.501 € și 119.000 € și garanție de stat de 60%
- certificat de performanță energetică clasa A, B sau C
- extras de carte funciară nu mai vechi de 15 zile
- antecontract de vânzare autentificat
- comision anual de gestiune a garanției de 0,15%
- depozit colateral echivalent cu trei rate de dobândă
- programul nu are limită de vârstă
- temei legal: HG nr. 342/2021, HG nr. 292/02.03.2022 și Ordinul nr. 441 privind nivelul comisioanelor
- ghidul publicat de FNGCIMM este ediția 2025